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成都住宅市场2020年统计出炉,快来看看你家房子涨了多少钱!

2021-01-21 来源:成都房产网
 
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刚刚过去的2020年,对中国及全世界来说都是非比寻常的一年。因为疫情,各个行业都受到了不同程度的影响,在最严重的时候,经济发展也呈断崖式下降,一度停滞不前。还好,在党和政府的领导下,全国人民齐心协力,团结一致,不仅打赢了抗疫的攻坚战,各个行业也恢复了正常生产,经济也得到了复苏,并向全世界交出了一份高分答卷!

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2020年我国GDP总量及增长走势,来源人民日报▲

那么,在2020年,成都的住宅市场又有什么样的表现呢?

有机构统计,在2020年,成都住宅销售面积达2325万㎡,约合1.91万套,同比上涨3.2%。但相对约2.17万套、2666万㎡的供应量来说,明显供大于求。

由于供大于求,导致年末住宅库存量也跟着上涨,库存量达到2837万㎡,同比去年上涨13.8%,按照目前的去化水平,去化周期还需要15个月。

据统计数据显示,大成都房价持续上涨,均价已达到13467元/㎡,与2019年同比上涨14.2%,远远跑赢了GDP!

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2020年成都主城区房价地图

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2020年成都三圈层房价地图▲

在过去的一年,成都住宅市场各区域供应、成交均有不同的表现,下面就来看看分区域情况。

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2020年成都各区域住宅市场统计

由上表可以看出,天府新区是供应和成交的主战场,供应量347万㎡、成交量336万㎡、成交均价18031元/㎡,涨幅分别为16.10%、23.50%、19.20%,供应量与成交量几乎持平,呈现出供需两旺的趋势。

位于主城的青羊区成交均价独占鳌头,达到27234元/㎡,涨幅达42.60%;这种现象的出现,与区域内高端产品扎堆上市有关,由此导致的后果也是比较明显的,那就是库存去化压力大。

处于远郊三圈层的青白江区和崇州市,成交量均已远超供应量,是去化压力最小的两个区域。

除了以上区域有比较明显的市场表现外,其余大部分区域表现平平,市场不温也不火;但就整个大成都来看,成交量和成交均价均有不小的上涨,说明成都房地产市场对购房者还是具有相当吸引力,在未来一段时期内,预计会呈现稳中小涨的局面。当然,再热的区域也有买不动的项目,再冷的区域也有笋盘出现,这就要各位购房者擦亮眼睛仔细瞧咯!

说明:

1、本文根据行业类机构统计数据综合整理,本公众平台内容旨在传达观点,为大家提供一个获取信息的途径。

2、因当前数据只能反映当前一段时间内市场成交的平均水平,所以,本文数据仅供参考,不作为投资依据。

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