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今日土拍:大面版块一宗地以溢价率96.43%、楼面价1万1成交

2020-02-28 来源:成都房产网
 
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今日上午10时,龙泉驿区两宗土地登上成都公共资源交易中心拍卖席,合计出让面积约178.96亩,起拍价分别为4800元/㎡、5600元/㎡。

这也是2020年龙泉驿区的首场土拍,在当前成都楼市环境下,如此低的起拍价自然广受关注,到拍卖现场的开发商多达30余家。

最终,位于大面版块的一号宗地被隆基泰和以成交楼面价11000元/㎡、溢价率96.43%竞得;位于经开区的二号宗地被金科以成交楼面价6800元/㎡,溢价率41.67%竞得。

金科在成都大家都比较熟悉了,而隆基泰和很多人应该还不太了解。该房企来自河北保定,创立于1995年,是一家集新能源、商贸流通、旅游休闲、房地产等多种产业为一体的大型企业集团。集团连续四年入选中国企业500强,连续三年入选中国房地产开发企业50强,旗下拥有A股和H股两家上市公司,总资产近700亿元。

隆基泰和早于2017年前后就进入了成都,开发的首个项目就是龙泉驿地铁二号线书房站旁的铂金汇。

拍卖宗地详情

一号宗地

宗地位于城东发展已经颇为成熟的大面版块,净用地面积31.83亩,为纯住宅用地,起始楼面价为5600元/㎡。

宗地靠近规划建设中的东安新城,紧邻龙泉中医院,随着2021年大运会在东安新城的举行,该板块的未来发展更会水涨船高。

 

位置:龙泉驿区大面街道车城大道以东

净用地面积:31.8348亩

土地用途分类:纯住宅

计算容积率:2

起始楼面地价:5600元/㎡

起拍总价:23770.0064万元

建筑密度: 不大于20%

成交楼面价:11000元/㎡

溢价率:96.43%

竞得者:隆基泰和

建设要求

1、成品住宅建设比例:经营性用地住宅项目按照不低于80%成品住宅方式进行开发建设;

2、建筑密度:不大于20%;

3、公建配套:地块南侧规划东西向道路(长约220米,宽20米)、东侧规划南北向道路(长约130米,宽20米);

4、绿色建筑要求:总建面小于2万㎡的公共建筑项目和总建面小于20万㎡的居住建筑项目,单体建筑预制装配率不低于20%,总建面大于2万㎡的公共建筑项目和总建面大于20万㎡的居住建筑项目,单体建筑预制装配率不低于30%。

二号宗地

宗地位于经开区,临近汽车主题公园,净用地面积147.13亩,住兼商用地,起始楼面价为4800元/㎡。

 

位置:龙泉驿区柏合镇龙华路以东、车城东三路以北

净用地面积:147.1264亩

土地用途分类:住宅兼容商业

商业占比上限:10%

计算容积率:1.8

起始楼面地价:4800元/㎡

起拍总价:84744.8266万元

建筑密度: 不大于25%

建筑高度: 应满足周边军事设施相关控制要求

成交楼面价:6800元/㎡

溢价率:41.67%

竞得者:金科

建设要求

1、商业占比上限:10%;

2、建筑密度:不大于25%;

3、建筑高度:应满足周边军事设施相关控制要求;

4、公建配套:地块以北规划东西向道路(长约352米,宽12米);

5、绿色建筑要求:总建面小于2万㎡的公共建筑项目和总建面小于20万㎡的居住建筑项目,单体建筑预制装配率不低于20%,总建面大于2万㎡的公共建筑项目和总建面大于20万㎡的居住建筑项目,单体建筑预制装配率不低于30%;

6、经营性用地住宅项目按照不低于80%成品住宅方式进行开发建设。

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