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今日土拍:疫情下双流一宗地以13700元/㎡、溢价近50%成交

2020-02-25 来源:成都房产网
 
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今日上午10点,有两宗位于双流区的土地走上拍卖台,起拍价分别为8100元/㎡和9220元/㎡,均为纯住宅用地,合计出让面积约128.52亩。

宗地分别位于航空港和华府板块,临近江安河,生态资源和大区位优势明显,但地块周边存在配套还不足的情况,有待于周边项目逐渐成型才会完善起来。

最终,位于航空港板块的一号宗地被成都恒华泰利房地产开发有限公司以楼面价为8400元/㎡、溢价率3.7%竞得;位于华府板块的二号宗地被华兴公司以楼面价为13700元/㎡、溢价率48.6%竞得。

拍卖宗地详情

一号宗地

宗地位于双流区长城路二段以东,文星正街以南,净用地面积42.52亩,纯住宅用地,起拍楼面价为8100元/㎡。

宗地紧临江安河西侧,属于航空港版块,以北直线距离约900米处便是四川大学江安校区,距在建的地铁8号线(预计今年开通)文星站不足1公里,与双流机场直线距离约4.5公里。

此外,在宗地1.5公里范围内有四川大学西航港实验小学、成都市双流区西航港小学、西航港街道第一初级中学、双流区西航港第二初级中学等教育配套。但目前该片区大型商业与医疗资源等其他配套还比较缺乏。

目前周边二手房价格区间在14000元/㎡-16000元/㎡的样子。

 

宗地位置:双流区西航港街道湖夹滩社区集体

净用地面积:42.52 (亩)

土地用途分类:纯住宅

计算容积率:1.4993

可开发体量:4.25万㎡

起拍总价:34425万元

起始楼面地价:8100元/㎡

建筑密度:不大于30%

成交楼面地价:8400元/㎡

竞得者:恒华泰利

溢价率:3.7%

公建配套:①配建地块北、东两侧道路(道路配建标准不低于2500元/㎡);②配建南侧公园绿地(面积约9503㎡)。

二号宗地

宗地紧邻江安河东侧,位于双华路以北,华府大道以西,净用地面积86亩,纯住宅用地,起始楼面价为9220元/㎡。

宗地周边临近道路部分未成型,需竞得人自行配建;距轨道交通较远,距地铁5号线骑龙站直线2公里以上,与规划的二江寺TOD直线距离也在3公里的样子,轨道交通无优势可言。

 

宗地位置:双流区协和街道红瓦社区五、六组

净用地面积:86(亩)

土地用途分类:纯住宅

计算容积率:1.4984

可开发体量:8.59 (万㎡)

起拍总价:79199.8 (万元)

起始楼面地价:9220 (元/㎡)

建筑密度:不大于30%

成交楼面地价:13700元/㎡

竞得者:华兴

溢价率:48.6%

公建配套:配建宗地东、西、南侧三条道路(建设标准不低于2500元/㎡)。

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