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重磅!成都购房摇号规则重要变化

2019-11-22 来源:成都房产网
 
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 成都部分新开楼盘的摇号规则正在发生微妙变化。

据成都房协官网显示,在20号取得预售证开盘的7个项目有3个项目摇号规划与以往有了很大变化!

位于双流区的西双楠漫里广场、温江区的佳兆业珑玺苑、郫都区的鑫苑城这3个项目的购房登记规则均发生了同样变化。在这3个项目的 “购房登记规则”中,第十条“销售方式确定”里面的细则,与以前销售方式有了完全不同的变化。

这些变化主要有以下三点:

一、有资格登记人数超过所售房源数20%的,按公证方式摇号选房

若具备购房资格的登记购房人数超过本批次销售住房总套数20%及以上,我公司将按规则要求实施开盘销售公证摇号排序选房。

二、有资格登记人数超过所售房源数但不足20%的,开发商自行组织摇号选房

若具备购房资格的登记购房人数超过本批次销售住房总套数20%以内,因供求关系基本平衡,房源基本能保障登记购房人需求,我公司将自行组织摇号排序选房,并按照棚改货币化安置住户、刚需家庭、普通家庭的摇号顺序,分类分批次组织登记购房人依序选房。

三、有资格登记人数不足所售房源数,开发商自行顺销

若具备购房资格的登记购房人数少于本批次销售住房总套数,因供大于求,房源已完全能满足所有登记购房人选购,我公司将自行组织有序销售,按照棚改货币化安置住户、刚需家庭、普通家庭,分类分批次组织登记购房人选房(不以登记序号作为选房顺序依据)。

重磅!成都购房摇号规则重要变化

截图来源于成都房协官网▲

目前销售方式发生变化的就这最近开盘的三个项目,这种变化是否会出现在以后开盘的其它楼盘身上,现在还不得而知。

来举个例子,让你整得更明白!

假如某楼盘本批次开盘推出100套房源。

如果摇号人数在100×1.2=120以上,就实施公证摇号排序选房;

如果摇号人数大于100人、小于120人,开发商就自行组织摇号排序选房;

如果摇号人数在100人以内,开发商就自行组织销售,不用摇号了。

新的销售方式出炉,会有什么影响呢?

其实,具备购房资格的登记人多的话,采用公证摇号能够保证公证公平,大家机会均等;如果房源多人数少的话,无论怎样都能选到房,,摇号就显得有点多此一举了!

另外,并不是所有楼盘都开始实行新的销售方式的,最近开盘的7个项目,也只有3个项目是按新的销售方式来的,其余项目还是按以前的方式实行公证摇号选房。

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