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俗话说:一铺养三代,但不是什么铺都可以养三代

2019-08-29 来源:成都房产网
 
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  铺如人生。选铺如择偶,买铺如婚姻,不可儿戏。

  铺可生财,旺祖、传宗,一铺养三代,财富旺百年。

  那么如何选择一间好铺?

  跟着古人学几招!

  春秋战国时期

  有头脑的人们开始通过设摊摆点来讨生活,当时还未形成固定位置的商铺,有眼力劲的商人开始懂得在人流量大的位置摆摊设点。

  他们追求的是人流聚集的繁华!

  唐宋时期

  唐宋时期已经形成成熟的商贸交易模式:堂、坊、庄、号鳞次栉比,层出不穷。大名鼎鼎的《清明上河图》也直观展示了当时的市井商业活动。当时已转向开放的街巷制,商铺和住宅均可临街建造。

  
清明上河图局部,图据网络▲

  他们追求的是完善的商业格局!

  明清发展

  铺面的招牌很重要,一些老字号开始出现。但是单独靠一家装潢,已经不能在无数商铺的大军中博得眼球,一些商家开始寻求在繁华商圈谋得一席之地,从而起到吸引客流、增加营收的作用,时间一长就成老字号了。

  他们追求的是市场的繁荣和顾客的认知度!

  近现代

  商铺的功能不再局限于基本生活,更成为了留给子孙后代的巨大财富。

  一铺养三代”的概念深入人心 !

  但不是每个铺子就能养三代!

  在成都,春熙路、荷花池商圈,部分商业口岸的铺面月租金可达1-2千元每平米;而有的商圈让商家免费入住也存活不了,最后商家亏了,商圈死了,投资者也脱身无门!

  这时候,人们不止追求繁华,他们更追求的是发展!

  纵观古今,可以发现

  人们投资商铺所看重的无外乎地段、人流量、未来发展

  所以李嘉诚老爷子说得好:地段、地段、还是地段!一套不动产,地段决定了价值,规划决定了未来发展!

  在目前经济形势下,消费者非常关注如何来避免货币的贬值,来保值,这就体现了资产配置的重要性。

  在众多的投资渠道中,除去买股票、基金、黄金外,商铺就是一个比较稳妥的投资渠道,符合人们需要的一个安全保值的渠道。

  而在商铺选择上,一个方面是选择市中心成熟的商圈,但这个片区的商业目前已经比较饱和,新加塞进去成本会很高。另一方面可以选择新兴快速发展的片区,一是进入成本不高,二是未来发展可期。

  投资商铺既是投资今天,更是投资未来

  买铺已成时下人们的主要投资渠道。尤其是面对黄金地段、中心位置及品牌经营的“金铺”,一旦擦身而过,就真爱难觅。

  而位于成都东二环外的万科金色乐府 ·进阶里完全满足商铺投资的各种要素,是投资者在市区不可多见的投资“值”升机!

  地段繁华 “钱”景无限 

  地段对于商铺发展前景来说起决定性因素。项目位于东二环外2.3环,邻近网红打卡地——东郊记忆(被喻为“中国的伦敦西区”,是国家音乐产业基地、国家AAAA级旅游景区、科技与文化融合示范园区、国家工业遗产旅游基地名单),距地铁7号线理工大学站700米,与地铁8号线东郊记忆站无缝衔接。地铁+BRT+城市级主干道(成华大道)+纵横交错的次干道交通体系,构成人流汇聚的吸金地。

  
项目区位▲

  东进战略核心区,区域发展和政策红利明显。 区域价值不断攀升,未来发展前景拭目可待!

  强大客群 铺铺为赢

  商铺发展需要强大的消费客群。而项目本身有着两千余户社区常住业主,还有万科自持的超30万方星级酒店、甲级写字楼集群、万科泊寓等带来的强大人流虹吸效应。

  加上周边几十万常住人口和商务人群、东郊记忆游客群、地铁流动人口 ,给予商铺足够人气支撑。

 
区域社区分布▲

  万科品牌 价值助力

  全球最大最专业开发商之一——万科,倾力打造80万方旗舰级城市综合体,自持物业超30万方,与投资客户共同进退 。

  项目总参数

  总建筑面积:占地226亩,约80万㎡。其中,集中商业7万方(万科自持),写字楼22万方(万科自持),星级酒店2万方(万科自持),万科泊寓5万方(万科自持),住宅29万方(已交房入住),公寓15万方(2017年开盘,即将交房) 。

  

  项目规划总平图鸟瞰▲

  拟售产品价值

  1)一楼独立商铺:中小面积段,投资门槛低;

  2)水电气烟道全通:经营业态不受限制,满足不同商家需求;

  3)利用率高:铺型方正实用性高,中间无承重柱剪力墙;

  4)超大外摆空间:性价比高;

  5)现铺:看得见摸得着,风险低,即买即收益;

  拟售产品参数

  推售楼栋:金色乐府12#、13#、14#、15#独栋

  

  13号楼一楼商业平面图示意▲

  面积区间:10-50-83㎡不等,层高4.5米,公推约20%

  推售楼层:均为纯一楼现铺

  外摆开间:外摆5米,主力开间4—6.5米

  价格:单价约4-5.8万元/㎡,总价约60万-150万-300万不等

  付款方式:按揭或一次性

  房源:77套

  业态:全业态

  开盘时间:本周六(8月31日)

  财富热线:028-65655255

  项目地址:成都市成华区东二环外东郊记忆东大门旁万科金色乐府

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