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今日土拍:最高楼面价13670元/平米,东客站或将出现新地标

2019-08-07 来源:成都房产网
 
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今日上午10点,位于青羊区和成华区的3宗主城区土地被送上成都公共资源交易中心拍卖台,总计出让面积约283亩,而且没有设置限价和底价。

最终,位于青羊区文家街道和苏坡街道约74亩的一号宗地,被首创以楼面地价13670元/㎡、溢价率43.89%摘得;位于青羊区实业街近29亩的二号宗地,被锦弘川发以起拍楼面底价8470元/㎡拍下;位于成华区保和街道约180亩的三号宗地,被雪松控股以起拍楼面底价6897元/㎡竞得。 

上市宗地详情

宗地一

宗地位于文家街道办事处蔡桥社区10组,苏坡街道办事处万家湾社区9、10、11组地块,位于外光华版块,成都市泡桐树小学(绿舟校区)东侧,用地面积74亩,起拍价9500元/㎡。可开发体量约7.42万方,建筑密度不大于30%。的这宗74亩宅地

宗地距地铁4号线蔡桥站直线距离约1.5公里左右,地块周边各种生活配套比较完善,居家生活比较方便。

宗地位置:青羊区文家街道办事处蔡桥社区10组,苏坡街道办事处万家湾社区9、10、11组

净用地面积:74.1561(亩)

土地用途分类:住宅用地

使用年限:70年

计算容积率:1.5

建筑密度:≤30%

起始楼面地价:9500(元/㎡)

保证金:14900(万元)

成交楼面地价:13670元/㎡

成交总价:10.14亿元

溢价率:43.89%

竞得者:首创

建设要求:竞得人须利用位于青羊区苏坡街道万家湾社区10、11组,净用地面积28034.84平方米(合42.0523亩)的1宗国有建设用地(未纳入土地出让范围)按相关要求出资建设万家湾安置房项目,规划总建筑面积106212.87平方米,该项目投资固定价总额为31526.985万元(已扣减实施部分)。

宗地二

宗地位于青羊区实业街30号,窄巷子以北,用地面积约29亩,起拍价8470元/㎡,可发体量约4.8万方,建筑密度不大于57%。

距宗地500米既是美食汇集的奎星楼街和小通巷,还有驰名中外的宽窄巷子景区,周边各类配套成熟,商业氛围浓郁。

宗地位置:青羊区实业街30号

净用地面积:28.8745(亩)

土地用途分类:旅馆用地、住宅用地

使用年限:商业用地40年、住宅用地70年

计算容积率:2.5

建筑密度:≤57%

起始楼面地价:8470(元/㎡)

保证金:8153(万元)

成交楼面地价:8470(元/㎡)

成交总价:4.08(亿元)

溢价率:0.00%

竞得者:锦弘川发

建设要求:1、竞得人须在宗地内建设面积不低于4814.75平米的返迁住房(52套)和不低于5980.27平米的返迁商业用房;2、建设计容面积不低于15268.08平米的返迁酒店用房、建设酒店用房配套的建筑面积不低于1800平米的地下设备用房、建设酒店用房配套的150个地下停车位,并无偿移交给青羊区政府指定单位;3、竞得者还要在地块内设置一条不小于5米的南北向公共通道连通实业街和小通巷并对外开放;4、地块属于国家安全限制距离内,不得涉外招拍挂,严禁作为涉外建设项目用途。

宗地三

成华区保和街道办事处东虹路社区10、11、12、13组,东桂社区1、4组地块,位于塔子山版块,靠近东客站。用地面积约181亩,性质为二类住宅兼商服用地,由5个小型地块组成,起拍价6897元/㎡,可开发体量约39.43万方。

宗地靠近迎晖路,距地铁7号线迎晖路站仅有数百米距离,与东客站的距离约1公里;周边目前有鹏瑞利东客站广场、中迪中心等配套。根据相关建设条件显示,地块五的塔楼高度不应小于260米,这意味着东客站版块将出现一个新的商业地标。

宗地位置:成华区保和街道办事处东虹路社区10、11、12、13组,东桂社区1、4组

净用地面积:180.5841(亩)

土地用途分类:住宅用地、商服用地

使用年限:住宅用地70年、商业用地40年

计算容积率:3.28

建筑密度:地块一:不大于25%;地块二:不大于20%;地块三:不大于25%;地块四:不大于40%;地块五:不大于50%

起始楼面地价:6897(元/㎡)

保证金:54390(万元)

成交楼面地价:6897(元/㎡)

成交总价:27.19(亿元)

溢价率:0.00%

竞得者:雪松控股

建设要求:1、须引进世界500强企业西南总部、国际大宗商品供应链集团西南总部、金融企业西南总部;以及不少于旗下2家的国内A股上市企业和机构入驻;2、须引进1家以上(含1家)证券、信托类金融企业在成华区设立分支机构,该分支机构须6个月内在成华区完成登记注册,实缴到位市外注册资本金不少于5000万元;3、 须引进1家国际大宗商品供应链集团企业;4、项目投资总额不低于60亿元,在项目建成运营后,项目投资方本身及引进企业年销售额不低于400亿元,并在项目建成运营后5年内年均缴纳全口径税收(不含本项目建安税和房产税)不低于10亿元;5、竞得人须自持计容商业建筑面积的比例不得低于宗地总计容商业建筑面积的50%;6、公建配套:①地块二需配建建筑面积不小于300平方米的开闭所1处;②地块四需配建建筑面积不小于80平方米的公厕;③地块五需配建建筑面积不小于80平方米的公厕1处以及建筑面积不小于20平方米的环卫休息站1处。

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