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今日土拍:奥园以楼面地价14820元/㎡成交一宗怡心湖住宅地!

2019-06-11 来源:成都房产网
 
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今日上午10点,成都公共资源交易中心公开拍卖两宗位于怡心湖版块的连襟住宅地块,两宗地合计出让面积约145亩,起拍楼面价分别为6700元/㎡和6200元/㎡。此外,原计划在今日一周拍卖的武侯机投桥地块因故终止出让,出让时间改为6月27日上午10点。

  最终,出让面积约合67.9亩的二号宗地被奥园地产以溢价率121.194%、楼面地价14820元/㎡竞得;出让面积约合76.9亩的三号宗地被四川交投地产有限公司以溢价率99.19%、楼面地价12350元/㎡成交。

  今日二号宗地的成交价格刷新了不久前(5月23日)由新力地产刚创下的13600元/㎡的双流土拍最高楼面地价纪录。

  拍卖宗地详情

  一号宗地

  

  宗地位置:武侯区机投桥街道万寿村二、四组,机投村四组

  出让面积:32287.26,合48.4309亩

  计入容积率总建筑面积/容积率:1.5

  起始楼面价:10190元/㎡

  出让时间:6月27日上午10时

  宗地详情请见:起拍价破万 主城区2宗住宅用地入市

  二号宗地

  宗地位于双流区公兴镇怡心湖版块内,二号宗地与三号宗地为连襟地块,位于天保大道与剑南大道交叉口西南侧,三号宗地更是与在建的地铁5号线高峰站相邻。

  怡心湖版块上一次土拍时间为2018年12月18日,当日两宗连襟地分别被中天程锦、香港置地竞得,成交楼面价均为7340元/㎡。当时成交宗地距本次出让宗地直线距离仅约1.6km,短短半年时间,楼面地价就涨了一倍不止。

  目前,怡心湖版块已聚集有中铁建、中海、万科、绿城、金地、九龙仓、保利、德商等房企项目,周边新房的预售价格大约在17000—20000元/㎡不等。

  

  宗地位置:双流区公兴街道藕塘村8组、协和街道一心村13、14组

  出让面积:45243.73㎡(合67.8656亩)

  规划用地使用性质:住宅用地

  绿地率:30%

  起始楼面价:6700元/㎡

  成交楼面价:14820元/㎡

  竞得人:奥园地产

  溢价率: 121.194%

  配建要求:1、须在地块东南侧配建并无偿移交用地面积不小于8118㎡的幼儿园一处,幼儿园班数为15个班,建筑面积不低于6133㎡,要求幼儿园单方造价不低于5000元/㎡;2、须配建全民健身活动场所、设置智能快件箱、自助快递柜、公共自行车集中停放点(无需移交)等。

  三号宗地

  

  宗地位置:双流区公兴街道藕塘村8组,协和街道一心村14组

  出让面积:51260.22㎡(合76.8903亩)

  计入容积率总建筑面积/容积率:2.5

  绿地率:30%

  起始楼面价:6200元/㎡

  成交楼面价:12350元/㎡

  竞得人:四川交投地产有限公司

  溢价率:99.19%

  配建要求:须在地块西南侧配建并无偿移交用地面积不小于4693.67㎡的社区综合体一处,其中包括社区服务中心、农贸市场、社区用房、卫生服务中心、日间照料中心等;此外还需配建全名健身活动场所、智能快件箱、自助快递柜、公共自行车集中停放点(无需移交)等。

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