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成都房地产市场周报(2019年5月27日-6月2日)

2019-06-04 来源:中成房业
 
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本周市场看点

  土地市场——新增6宗,296亩;成交8宗,881亩。

  预售证办理——大成都新办预售证20个,环比减少17个;上市面积54.3万方,环比下降39.4% 。

  开盘情况——上周共15个住宅项目开盘,共推出房源4875套,成交3039套,认购率环比上升7.94%。

  商品房——新增83.78万㎡ ,环比下跌6.3% ;成交71.75万㎡,环比上升28.3% ,远郊为主力。

  住宅——新增56.9万㎡ ,环比下跌12.7% ;成交48.4万㎡,环比上升40.6% 。大成都均价10379元/㎡,环比下降7.3% 。

  商业——新增4.7万㎡,环比上涨123.9%;成交6.3万㎡,环比上升93.5%。

  办公——新增1.5万㎡,环比上升138.7%;成交9.3万㎡,环比下跌4.3%。 。

  公寓——新增0.5万㎡;成交6.2万㎡,环比下降11.4%;均价10661元/㎡,环比上升3.6% 。

  LOFT——本周无新增;成交2.5万㎡,环比上涨29.8%,均价13861元/㎡,环比上升5.2%。

  一、政策&新闻简报

  1、国务院:加大对养老家政等社区服务业税费优惠政策

  2、国务院:重大产业项目优先规划布局在国家级经开区

  3、国土空间规划局:到2020年基本建立国土空间规划体系

  4、成都富力熊猫城宣传不限购不限贷 受罚暂停网签

  5、深圳住建局:产业用房租金高出指导价15%将被约谈

  6、天津滨海新区放宽落户 给予储备人才住房和生活补贴

  二、土地市场

  1、本周土地供应

  本周新增供应6宗,共计296亩;

  

  2、本周土地成交

  本周成交8宗,共计881亩,其中雅居乐以溢价率55.33%,楼面地价9320元/㎡,竞得温江147亩住兼商用地。

  

  三、分物业市场

  1、商品房(含住宅、商业、写字楼、公寓、LOFT)

  1.1、本周预售证办理情况

  根据房管局网站公布的预售证信息统计,本周新办理预售证20个,环比减少17个;本周新上市面积54.3万方,环比下降39.4%;其中远郊区新增预售面积最多,新增20.58万㎡。

  1.2、各区域本周量价

  供应:本周大成都商品房新增83.78万㎡ ,环比下跌6.3%;

  成交:本周销售71.75万㎡,环比上升28.3%。其中远郊为成交主力,成交29.09万㎡,环比上涨77.5%,占比41%; 其次近郊成交21.61万㎡,占比30%。

  1.3、商品房周供销走势

  本周供应减少,成交高涨。

  

  1.4、开盘情况——上周共15个住宅项目开盘,共推出房源4875套,成交3039套,认购率62.34,环比上升7.94%。

  

  开盘项目明细▲

  1.5、商品房销售排行榜

  

  2、住宅物业

  2.1、各区域本周量价

  供应:本周大成都住宅新增56.9万㎡ ,环比下跌12.7%;

  销售:本周大成都成交48.4万㎡,环比上升40.6%。远郊为成交主力区域,成交量为26.4万㎡,占成交总量的54%,其次为近郊,成交12.5万㎡,占比26%。

  价格:大成都均价10379元/㎡,环比下降7.3%。

  2.2、住宅周供销走势

  本周住宅供应下跌,销售上涨,价格略有下降。

  

  2.3、住宅销售排行榜

  

  3、商业物业

  3.1、各区域本周量价

  本周大成都商业新增4.7万㎡,环比上涨123.9%;成交6.3万㎡,环比上升93.5%。

  3.2、商业物业周供销走势

  本周商业物业供销齐涨。

  

  3.3、商业物业销售排行榜

  

  4、办公物业

  4.1、各区域本周量价

  本周大成都办公物业新增1.5万㎡,环比上升138.7%;成交9.3万㎡,环比下跌4.3%。

  4.2、办公物业周供销走势

  本周办公物业供应处于低位水平,成交与上周持平。

  

  4.3、办公物业销售排行榜

  

  5、公寓物业

  5.1、各区域本周量价

  本周大成都公寓物业新增0.5万㎡;成交6.2万㎡,环比下降11.4%;均价10661元/㎡,环比上升3.6%。

  5.2、公寓物业周供销走势

  本周公寓物业供应低位,销售略有下降。

  

  5.3、公寓物业销售排行榜

  

  6、LOFT物业

  6.1、各区域本周量价

  本周大成都LOFT物业无新增;成交2.5万㎡,环比上涨29.8%,均价13861元/㎡,环比上升5.2%。

  6.2、LOFT物业周供销走势

  本周LOFT物业无新增供应,成交上涨。

  

  6.3、LOFT物业销售排行榜

  

  来源:中成房业、锐理数据,部分数据略有滞后

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