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今日土拍:龙湖以溢价率44.4%拍下蜀都新城地块

2019-01-09 来源:成都房产网
 
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今日上午10点,成都公共资源交易中心拍卖8宗土地,分别来自新都区、郫都区、高新东区、大邑县,共计出让面积约508亩。

  今日共有13家房企到场参与竞拍。

  最终,位于高新东区新民乡同意村、克难村、藕埝村面积约41.5亩的一号宗地被成都高投建设开发有限公司以起拍楼面价2480 元/㎡底价成交。

  位于高新东区三岔镇石庄村、八角村共计面积约113.1亩的二、三、四号宗地被成都国际空港新城置业有限公司以起拍楼面价2645元/㎡、2650元/㎡底价成交。

  位于新都区新都街道万和村1、2社面积约123.8亩的五号宗地因报名人数不足而流拍。

  位于新都区马家镇林泉社区2、10组面积约49.7亩的六号宗地曾于2015年5月15日流拍,时隔3年半后的今日,又因报名人数不足而流拍。

  位于郫都区郫筒街道望丛社区集体、郫筒镇晨光社区集体面积约93亩的七号宗地起始楼面价4300元/㎡,经过多轮竞价后,最终被成都锦泉企业管理咨询有限公司(龙湖)以楼面价6200元/㎡、溢价率44.19%成功竞得。

  位于大邑县安仁镇集镇区面积约86.3亩的八号纯住宅用地,被成都安仁华侨城文化旅游开发有限公司以起拍楼面价3250元/㎡底价成交。

  拍卖宗地情况

  一号宗地

  宗地位于高新东区新民乡同意村、克难村、藕埝村,计算容积率2.5,可开发体量约6.9万方,属于新民人才公寓建设项目用地;宗地位于环湖路以东,新秀路以西,靠近三岔湖与世茂云湖。

  

  宗地位置: 高新区新民乡同意村、克难村、藕埝村

  净用地面积: 27665.13 (平米)

  土地用途分类: 住宅兼容商业

  地块特殊标签: 人才公寓

  商业占比上限: 10 %

  计算容积率: 2.5

  起始楼面地价: 2480 (元/㎡)

  拍卖结果:底价成交

  竞得者:成都高投建设开发有限公司

  建设要求:全装修成品住宅比例为100%,户型配比60㎡为10%、90㎡为20%、120㎡为20%,其余50%户型由竞得人自行确定。

  二、三、四号宗地

  这几宗地均位于高新区三岔镇石庄村、八角村,计算容积率2.0,共计可开发体量约15.07万方,均为三岔二期人才公寓用地;宗地位于环湖路西侧,三岔湖以东,其中三、四号宗地为连襟地块。

  

  二号宗地位置: 高新区三岔镇石庄村、八角村

  净用地面积: 15123.19 (平米)

  商业占比上限: 10 %

  计算容积率: 2

  起始楼面地价: 2650 (元/㎡)

  三、四号宗地位置: 高新区三岔镇石庄村

  净用地面积: 共计60282.34 (平米)

  成品住宅建设比例: 全装修成品住宅比例100%

  商业占比上限: 10 %

  计算容积率: 2

  起始楼面地价: 2645 (元/㎡)

  拍卖结果:底价成交

  竞得者:成都国际空港新城置业有限公司

  五号宗地

  宗地位于新都区新都街道万和村1、2社地块,属于新都新城板块,北为新都区政务服务中心,西临毗河中学,东侧为育英路,南侧为新都工业大道,与四川音乐学院新都校区直线距离约400米,距地铁三号线团结新区站直线距离约1.7公里。宗地计算容积率3.3177,可开发体量约27.38万方,商业占比上限约76%。

  

  宗地位置: 新都区新都街道万和村1、2社

  净用地面积: 82536.61 (平米)

  土地用途分类: 商业兼容住宅

  商业占比上限: 76.0093 %

  计算容积率: 3.3177

  起始楼面地价: 2260.5748 (元/㎡)

  拍卖结果:因报名人数不足而流拍

  建设要求:1.须配建面积不小于100㎡有独立出入口且对外开放的公厕两处;2.须在②号征地南侧地块内修建高度不小于100米的五星级酒店,并形成建筑制高点;3.竞得人自持商业建筑面积不低于44%,在宗地出让年限内不得整体或分割销售;4、须导入国内外领先的商业MALL、五星级酒店等业态;5、成品住宅建设比例不少于50%。

  六号宗地

  宗地位于新都区马家镇林泉社区2、10组普利大道与锦枣路交汇处,距离马家镇林泉小学约600米,计算容积率1.8,可开发体量约5.97万方。

  

  宗地位置: 新都区马家镇林泉社区2、10组

  净用地面积: 33154.15 (平米)

  商业占比上限: 10 %

  计算容积率: 1.8

  起始楼面地价: 2583.3524 (元/㎡)

  建设要求:1.须配建面积不小于50㎡有独立出入口且对外开放的公厕一处;2.应设置物业管理用房。

  七号宗地

  宗地位于郫都区蜀都新城蜀信西路与中信大道交汇处,以东为龙光君悦华庭,北侧靠近杜鹃公园、西南兵工成都医院、成都市郫都区第一中学与郫筒二小(金花桥校区),与地铁6号线和平街站(在建)直线距离约1公里。

  

  宗地位置: 郫都区郫筒街道望丛社区集体、郫筒镇晨光社区集体

  净用地面积: 62168.64 (平米)

  商业占比上限: 30 %

  计算容积率: 2.5

  起始楼面地价: 4300 (元/㎡)

  拍卖结果:6200元/㎡

  竞得者:龙湖地产

  溢价率:44.19%

  建设要求:①号地块应配建一栋不少于120个机动车停车位的独立停车楼,并具备单独的出入口;②号地块内应配建计入容积率面积不小于8800平方米的服务设施建筑,其中应配建建筑面积不小于3000平方米的文化活动中心和建筑面积不小于2000平方米的综合健身馆;③号地块内应配建不少于15个班级的幼儿园,计入容积率的建筑面积不小于6300平方米;④号地块(综合运动场)应配建建筑面积为120平方米的服务设施;

  成品住宅建设比例应达到60%。

  八号宗地

  宗地位于大邑县安仁镇集镇区,计算容积率1.2,可开发体量约6.9万方,向西靠近斜江河,向北靠近四川建川博物馆聚落与安仁古镇。

  

  宗地位置: 大邑县安仁镇集镇区

  净用地面积: 57530.32 (平米)

  土地用途分类: 纯住宅

  成品住宅建设比例: 成品住宅面积比例不低于60%

  计算容积率: 1.2

  起始楼面地价: 3250.0009 (元/㎡)

  拍卖结果:底价成交

  竞得者:成都安仁华侨城文化旅游开发有限公司

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