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今日土拍:温江、简阳两宗地底价成交,均有一定比例配建要求

2019-01-08 来源:成都房产网
 
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今日上午10点,2019年的第二场土拍在成都公共资源交易中心登场,温江和简阳分别有一宗土地走上拍卖席,两宗地共计134亩。值得一提的是,温江地块有人才公寓配建要求,简阳地块有安置房配建要求。

  最终,位于温江区万春镇天乡路社区四、五、八组、黄石社区八、十组,出让面积约100.5603亩的一号宗地,被成都西行起点旅游资源开发有限公司以起拍楼面地价3500元/㎡底价竞得。

  位于简阳市简城街道办事处,出让面积约32.949亩的二号宗地,被简阳锦泰房地产开发有限公司以起拍楼面地价670元/㎡底价竞得。

  拍卖宗地详情

  一号宗地

  宗地位于温江区万春镇天乡路社区四、五、八组,黄石社区八、十组,距国色天乡景区约800米,环境及配套资源优越;距在建的地铁17号线地铁站约1.5公里。宗地为面积约100.5603亩住兼商用地,分为两块——地块1:16868.57㎡;地块2:50171.61㎡。成品住宅比例不低于60%。

  

  宗地位置:温江区万春镇天乡路社区四、五、八组,黄石社区八、十组

  净用地面积: 100.5603 (亩)

  净用地面积: 67040.18 平米

  土地用途分类: 住宅兼容商业

  商业占比上限:5 %

  使用年限:住宅70年、商业40年

  计算容积率: 1.8

  可开发体量: 12.067232 (万㎡)

  起拍单价: 419.9999 (万元/亩)

  起拍总价: 42235.3134 (万元)

  起始楼面地价:3500 (元/㎡)

  成交价:起拍底价

  竞得者:成都西行起点旅游资源开发有限公司

  建设要求

  出让地块中,地块1为人才公寓项目建设用地,应满足配建总建面不低于30300㎡的人才公寓及配套商业,其中人才公寓建筑面积不低于28800㎡;

  户型总套数不少于225套(90㎡50套,120㎡130套,180㎡30套,220㎡15套),每套户型实际建面误差不超过5㎡;人才公寓、配套商业以及地下车位建成后须无偿移交政府。

  二号宗地

  宗地位于简阳市简城街道办事处,约32.949亩住兼商用地(商业占比上限20%)。

  

  宗地位置: 简阳市简城街道办事处

  净用地面积: 32.949 (亩)

  净用地面积: 21966.03 平米

  商业占比上限:20 %

  计算容积率: 4

  可开发体量: 8.786412 (万㎡)

  起拍单价: 178.6667 (万元/亩)

  起拍总价: 5886.896 (万元)

  起始楼面地价:670 (元/㎡)

  保证金: 3600(万元)

  成交价:起拍底价

  竞得者:简阳锦泰房地产开发有限公司

  建设要求

  安置房建设要求:本宗地内需要建设648套安置房,建筑总面积不低于65266㎡。

  自持商业要求:竞得人须自持计容商业建筑面积10000㎡,自持时间不低于30年。自持商业建筑的主要用途为大型超市、影院、健身房等。

  根据简阳市房屋征收补偿局要求,剩余可售商品住宅房源中预留50%的房源用于指定被拆迁人按照市场价购买,具体的还房户型和套数在销售备案时,由市房屋征收补偿局和市房地产管理局核定。

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