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今日土拍:蒲江以楼面地价3933元/㎡逆袭简阳

2018-05-15 来源:成都房产网
 
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  截至目前,2018年大成都土地已成交约7086亩,其中远郊成交约3755亩,占比达53%。从目前成都市公共资源交易服务中心发布的信息看,上半年,在成都土地市场,远郊已成为绝对的主角。今日,远郊蒲江和简阳共三宗地一起登上拍卖席。

  第一、二号宗地位于蒲江县城北端,分立于鹤山街道办事处新蒲路南北两侧,紧靠清江大桥和蒲江河,共185亩,起拍价分别为285万/亩(2375元/㎡)、310万/亩(2325元/㎡)。

  三号宗地约103亩,位于简阳市石桥镇,在成简快速路边上,临近成渝高速公路石桥出口,与E家天下以及红星美凯龙仅一街之隔,本次起拍价为2000元/㎡。

  土拍结果

  蒲江今日出让的两宗地,为相邻地块,而且靠近河流资源,均为低容积率地块。

  

  宗地区位图▲

  一号宗地

  土地位置:蒲江县鹤山街道办事处新蒲路北侧

  交易方式:拍卖

  用地面积(平米): 61790.56

  用地面积(亩): 92.6858

  土地用途:住宅兼容商业

  容积率: 111223.008㎡/大于1.0,不大于1.8

  起拍价(万元/亩): 285

  成交单价(万元/亩): 472

  成交总价(万元): 43747.6976

  楼面价(元/平米): 3933.3316

  竞得者: 成都市开元房地产开发有限责任公司

  溢价率: 65.6140%

  计算容积率:1.8

  建设要求:1、商业应独立设置,不得设置底商;2、配建设施:①、规划净用地内不得设置室外地面机动车停车位;②、要求临地块按配套标准配建用地约4000平方米的公共绿地;③、涉及建筑项目的相关配套设施如:物管用房、门卫(收发)室、垃圾站、市政设施点位等;④、居住建筑面积之和大于3万平方米的项目,应配套面积不小于200平方米的全民健身活动场所一处;⑤、要求临地块西侧配建用地面积约3048平方米,总建筑小于3000平方米的社区综合体;⑥、按标准配套临蒲江河长约600米,宽12米的市政道路,竣工验收后无偿移交给

  二号宗地

  土地位置:蒲江县鹤山街道办事处新蒲路南侧

  交易方式:拍卖

  用地面积(平米): 61098.19

  用地面积(亩): 91.6473

  容积率: 122196.38㎡/大于1.0,不大于2.0

  起拍价(万元/亩): 310

  成交单价(万元/亩): 524

  成交总价(万元): 48023.1852

  楼面价(元/平米): 3930.0006

  竞得者:成都市锦江辰锦生态建设管理有限公司

  溢价率: 69.0323%

  计算容积率:2

  建设要求:1、商业应独立设置,不得设置底商;2、配建设施:①、涉及建筑项目的相关配套设施如:物管用房、门卫(收发)室、垃圾站、市政设施点位等;②、居住建筑面积之和大于3万平方米的项目,应配套面积不小于200平方米的全民健身活动场所一处;③、要求在地块内配建一所小于12个班的幼儿园,建设标准应符合教育部门相关要求,竣工验收后无偿移交政府部门。

  三号宗地

  

  宗地区位图▲

  土地位置:简阳市石桥镇

  交易方式:拍卖

  用地面积(平米): 68760

  用地面积(亩): 103.14

  土地用途: 商业兼容住宅

  容积率: 141130.72㎡≤建筑面积≤211696.08㎡,容积率:2.0≤FAR≤3.0。其中:商业建筑面积≥116432.8㎡,住宅建筑面积≤95263.2㎡

  起拍价(万元/亩): 410.5067

  成交单价(万元/亩): 410.5067

  成交总价(万元): 42339.6580

  楼面价(元/平米): 2000

  竞得者:成都天慧盛达置业有限公司

  溢价率: 0%

  计算容积率: 3.0788

  备注:本宗地所在区域以发展泛家居产业为主,宗地商业部分须按区域产业定位实施建设;商业物业自持比例不得低于计容商业建筑面积的30%,宗地商业物业竣工并验收后方可销售住宅物业。

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