首页/楼市快讯/正文

成都房地产市场周报 (2018年5月7日—5月13日)

2018-05-15 来源:中成房业
 
点击
 
评论

本周市场看点

  1、新开盘情况——本周监控10个项目开盘(住宅8个,办公1个,车位1个),共推2150套,成交1804套,成交率83.9%。

  2、土地市场——新增7宗,合计面积403.26亩;成交土地2宗,合计230.7亩。

  3、商品房——新增供应17.0万㎡;成交50.2万㎡,环比上升21.3%,其中温江区成交最多。

  4、住宅——新增供应12.3万㎡ ;成交42.1万㎡,环比上升31.7%,其中温江区成交最多。大成都均价9649元/㎡,环比上升8.3%,主城区均价14453元/㎡,环比上升25.6%,近郊9758元/㎡,环比上升5.8%。

  5、别墅——无新增供应;成交54套,环比增加1套,成交面积1.14万㎡,环比上升5.5% ,其中都江堰市成交量最多。

  6、商业——新增供应4.7万㎡,环比下降49.7%;成交3.2万㎡,环比下降1.7% ,其高新区和双流区成交最多。

  7、办公——无新增供应;成交4.90万㎡,环比下降20.61% ,其中金牛区和高新区成交最多。

  一、宏观市场简报

  1、统计局:4月居民消费价格同比上涨1.8%,居住类同比上涨2.2%

  2、住建部约谈成都、太原政府负责人:立即采取措施确保楼市稳定

  3、哈尔滨加强地产调控 主城区新购商品房3年内不能销售

  4、北京拟推楼市新政:售价比不高于市场估价85%的限价房将转为共有产权住房

  5、东莞:上调公积金贷款额度

  6、保利地产前4月签约金额同比增42.79%至1194亿元

  7、龙湖前4月销售585.9亿元 单月环渤海区域贡献最大

  二、土地市场

  1、本周土地供应

  本周新增土地供应7宗,共计403.26亩,均来自于郊区。

  

  2、本周土地成交

  本周成交土地2宗,共计230.7亩,均以底价成交。

  

  三、分物业市场

  1、商品房

  1.1、本周预售证办理情况

  根据房管局网站公布的预售证信息统计,本周新办理预售证14个,环比上周减少6个;本周新上市面积39.12万方,环比下降26.9%,其中远郊新增预售面积最多,新增9个,新增面积21.39万㎡。

  1.2、本周开盘

  本周监控10个项目开盘(住宅8个,办公1个,车位1个),共推2150套,成交1804套,成交率83.9%;其中住宅共推1541套,成交1330套,成交率86.3%;办公共推104套,成交55套,成交率52.9%;车位共推505个,成交419个,成交率83.0%;环比上周开盘项目增加,总体认购率下降。本周参与公证摇号开盘项目共7个,认购率达到90.3%;朗基香颂天府属于仁寿视高,不在公证摇号范围内。

  1.3、各区域本周量价

  本周大成都商品房新增供应17.0万㎡;成交50.2万㎡,环比上升21.3%。其中主城区成交10.6万㎡,环比上升13.6%,占比21%;近郊成交22.4万㎡,环比上升8.4%,占比45%;远郊成交16.8万㎡,环比上升79.5%,占比33%。

  1.4、商品房周供销情况

  

  新增供应下降▲

  1.5、商品房销售排行榜

  

  2、住宅物业

  2.1、各区域本周量价

  本周大成都住宅新增供应12.3万㎡;成交42.1万㎡,环比上升31.7%。其中近郊为主力成交区域,成交19.6万㎡,环比上升11.5%,占比47%。

  大成都均价9649元/㎡,环比上升8.3%,主城区均价14453元/㎡,环比上升25.6%,近郊9758元/㎡,环比上升5.8%。

  2.2、住宅周供销走势

  

  供应下降,价格上涨▲

  2.3、住宅销售排行榜

  

  2、别墅

  本周大成都别墅无新增供应;成交54套,成交面积1.14万㎡,环比上升5.5%。其中远郊成交37套,成交面积0.71万㎡,环比上升37.9%,成交主要来自都江堰。

  大成都别墅均价12675元/㎡,环比下降2.1%,近郊均价14743元/㎡,环比上升16.3%,远郊9576元/㎡,环比下降14.5%。

  2.2、别墅周供销走势

  

  2.3、别墅销售排行榜

  

  3、商业物业

  3.1、各区域本周量价

  本周大成都商业物业新增供应4.7万㎡,环比下降49.7%;成交3.2万㎡,环比下降1.7%。其中主城区成交0.9万㎡,环比上升11.6%,占比29.7%;近郊成交1.4万㎡,环比下降12.7%,占比43.4%。

  主城区存量面积608.7万㎡,占整体存量的39.2%;近郊存量512.3万㎡,占整体存量的33%。

  3.2、商业物业周供销走势

  

  供大于求,去化速度慢▲

  3.3、商业物业销售排行榜

  

  4、办公物业

  4.1、各区域本周量价

  本周大成都办公物业无新增供应;成交4.90万㎡,环比下降20.61%。其中主城区成交3.24万㎡,环比下降24.16%,占比66%;近郊成交1.35万㎡,环比下降6.29%,占比27.63%。

  主城区存量面积509.65万㎡,占整体存量的67%,其中高新区存量面积211.87万㎡,占整体存量的28%。

  4.2、写字楼物业周供销走势

  

  无新增供应,销量下跌▲

  4.3、写字楼物业销售排行榜

  

网友参与评论
 
条评论
表情
点击加载更多
返回顶部