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简州新城首次土拍:重庆中交丽景置业以溢价率180%进驻

2018-04-11 来源:成都房产网
 
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  今日上午10时,两宗合计111亩的简阳市简州新城地块开始拍卖,这也是简州新城自规划方案推出以来首次进行的片区土地拍卖。最后两宗地均被重庆中交丽景置业有限公司以4200元/㎡的成交价竞得,一号宗地溢价率68%,二号宗地溢价率180%

  简州新城是简阳市与龙泉驿区共建的产业开发区,下辖简阳的四镇三乡。北接淮口新城,南连简阳城区与新空港经济区,西邻龙泉山城市公园。规划中连接龙泉与简阳的地铁13号线,也将会在简州新城设置站点。

  为了推动简州新城配套建设发展需要,两宗地均有比较严苛的配建要求:一号宗地按“配建并无偿移交公建配套设施和人才公寓+限价竞买+竞配建并无偿移交人才公寓套数”的规则拍卖;二号宗地则要求无偿配建一条道路和一所幼儿园、一所小学。

  土地信息

  

  一二号连襟宗地区位图▲

  第一宗

  土地位置:简阳市简州新城涟江大道以北,龙凤路以西,规划道路以南,规划支路以东

  交易方式: 拍卖

  用地面积(平米): 38262.01

  用地面积(亩): 57.393

  土地用途: 纯住宅

  容积率: 76524㎡<建筑面积≤95655㎡,容积率:2.0<FAR≤2.5。

  起拍价(万元/亩): 416.6668

  成交单价(万元/亩): 700.0002

  成交总价(万元): 40175.1126

  楼面价(元/平米): 4200

  竞得者: 重庆中交丽景置业有限公司

  溢价率:68 %

  计算容积率: 2.5

  最高限价(元/平米):8000

  备注:1.配套建设人才公寓要求(一):配建要求:无偿配建人才公寓130套,其中:不低于60㎡的80套,不低于90㎡的50套,配套公寓竣工验收合格后实物及档案资料全部无偿移交简州新城管委会;(二)装修标准:达到拎包入住要求。精装修标准不低于《装修标准》;2.配套道路建设要求:地块西侧南北向规划道路长270米,宽16米,该道路及配套设施由竞得人依据《成都市城市道路沥青路面道路结构设计导册》设计。道路及配套设施竣工验收合格后实物及档案资料全部无偿移交简州新城管委会;3.智慧小区配套用房:按照智慧城市建设相关要求配建建筑面积不低于100平方米的智慧小区配套用房。智慧系统建设应满足简州新城智慧城市建设标准要求。

  第二宗

  土地位置:简阳市简州新城涟江大道以南,龙凤大道以西,规划道路以北,规划支路以东

  交易方式: 拍卖

  用地面积(平米): 35887.76

  用地面积(亩): 53.8316

  土地用途: 纯住宅

  容积率: 53832㎡<建筑面积≤71775㎡,容积率:1.5<FAR≤2.0。

  起拍价(万元/亩): 200

  成交单价(万元/亩): 560.0004

  成交总价(万元): 30145.7184

  竞得者:重庆中交丽景置业有限公司

  溢价率: 180%

  计算容积率: 2

  备注:建设要求:竞得者需无偿配建道路长约250米,宽16米,以及无偿配建幼儿园一所,办学规模12个班(360人),占地面积12.4488亩,建筑面积不小于4046平米,无偿配建小学一所,办学规模36个班(1620人),占地面积55.6841亩,建筑面积不小于20000平米;以上无偿配建均需移交给简州新城管委会;此外需按照智慧城市建设相关要求建设不低于100平米的智慧小区配套用房。

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