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今日土拍:金科以楼面价13600元/㎡武侯新城拿地

2018-01-10 来源:成都房产网
 
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  2018年1月10日,成都武侯区将拍卖一宗纯住宅用地,面积合计48.8184亩,起拍楼面价为9300元/平方米。本次拍卖出让宗地采取 “配建并无偿移交15%租赁住房+限价竞买+续竞配建并无偿移交租赁住房面积”方式拍卖。

  然而,尽管有如此苛刻的出让条件,但依然难当开发商的热情。从现场看到,到场竞拍的开发商共有11家,地块的竞价速度也很快,刚开始就有多家开发商出价,楼面价很快突破13000元/㎡,最终,地块被最后杀入的金科地产以楼面价13600元/㎡、溢价率45.98%并无偿移交15%租赁面积竞得。

  宗地参数及周边情况▼

  

  宗地区位▲

  土地位置:武侯区簇桥街道办事处高碑村2、4、5组

  交易方式: 拍卖

  用地面积(平米): 32545.57

  用地面积(亩): 48.8184

  土地用途:纯 住宅

  容积率:计入容积率的总建筑面积不大于69442平方米,不兼容商业

  起拍价(万元/亩):1322.88

  成交单价(万元/亩):1931.2

  成交总价(万元):94278.0941

  楼面价(元/平米):13600

  竞得者:60号 金科地产

  溢价率:45.98%

  计算容积率:2.13

  无偿移交租赁住房面积:15%

  从宗地的具体位置来看,地块位于簇桥街道办事处高碑村2、4、5组,紧靠西三环路一段外侧,介于武侯立交与川藏立交之间,属外双楠板块武侯新城。

  目前,宗地周边居住氛围成熟,二手房价在14000-22000元/㎡之间;商业有武侯万达、成都大悦城;教育资源也比较丰富;在建地铁3号线三期经过宗地,交通位置十分优越。

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