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成都房地产市场周报(2017年11月27日-12月3日)

2017-12-06 来源:中成房业
 
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   一、本地政策

  1、成都城乡建设委员会印发实施细则:加快推进成品住宅发展

  11月29日,成都市城乡建设委员会在其官网上发布了成都市城乡建设委员会关于印发《<进一步加快推进我市成品住宅发展的实施意见>的实施细则(试行)》的通知宣布,本实施细则施行之日起,新报建成品住宅项目,应按照本通知要求实施报建管理。据悉,该实施细则自发布之日起施行,有效期为2年。政策适用范围为各(区)市县。

  2、成都出台意见:加强房地产领域风险防控工作

  11月29日,成都市人民政府办公厅官网发布了《成都市人民政府办公厅关于加强房地产领域风险防控工作的意见》提出,进一步加强成都市房地产领域涉稳风险防控工作,强化源头治理,提高风险防控能力及化解水平,促进成都市房地产行业健康稳定发展。

  3、成都市人民政府办公厅关于印发成都市居住证积分入户管理办法(试行)的通知

  在成都市市合法稳定居住和合法稳定就业,并办理成都市居住证的境内来蓉人员,适用本办法。本办法所称居住证积分是指通过建立指标体系,对每项指标赋予一定分值,居住证持有人可以按规定申请积分,并根据积分申请办理积分入户或按积分享受相应的公共服务。

  居住证积分指标包括缴纳社会保险、合法稳定居住、教育背景、引导人口合理布局、引导人口梯度转移、急需紧缺工种(职业)指标、个人贡献、鼓励创新创业、年龄、个人不良信用记录、个人违法犯罪记录以及违反计划生育政策等指标。持证人的总积分等于各项指标积分之和。

  

  二、本周新开盘情况

  本周监控3个项目开盘(办公2个,商业2个),共推888套,成交695套,成交率78.27%;其中办公共推819套,成交665套,成交率81.20%;商业共推69套,成交30套,成交率43.48%;环比上周开盘项目增加,总体认购率下降。

  

  三、本周土地市场

  1、整体土地情况

  本周新增土地供应9宗,共计513.68亩;成交土地15宗,共计1485.64亩。

  1.1、本周土地供应

  本周新增土地供应9宗,共计513.68亩。

  

  1.2、本周土地成交

  本周土地成交15宗,共计1485.64亩。

  

  四、本周成都楼市动态跟踪

  1、本周商品房市场情况

  本周大成都商品房新增供应5.99万㎡;成交69.23万㎡,环比上升5.87%,其中龙泉驿区成交最多。

  1.1、本周商品房市场供给、成交

  根据房管局公示显示,本周成都主城区新办理预售证6个,与上周持平,新增预售无住宅,本周预售面积27.9万㎡,环比增加117.4%。

  本周大成都商品房新增供应5.99万㎡;成交69.23万㎡,环比上升5.87%。其中主城区成交20.64万㎡,环比上升28.29%,占比30%;近郊成交26.70万㎡,环比下降8.42%,占比39%;远郊成交15.28万㎡,环比下降1.88%,占比22%。本周龙泉驿区(成交8.11万㎡)和新都区(成交7.43万㎡)排在前两位。

  截至本周,商品房累计存量3983.05万㎡,2017年累计销量2981.53万㎡。

  

  1.2、本周商品房市场周供求走势

  

  1.3、本周商品房市场成交排行榜

  

  2、本周住宅市场情况

  本周大成都商品住宅无新增供应;成交52.16万㎡,环比上升7.46%,其中龙泉驿区成交最多。

  2.1、本周住宅市场供给、成交

  本周大成都商品住宅无新增供应;成交52.16万㎡,环比上升7.46%。其中主城区成交10.79万㎡,环比上升67.98%,占比21%;近郊成交21.76万㎡,环比下降11.48%,占比42%;远郊成交14.31万㎡,环比上升2.01%,占比27%。本周龙泉驿区(成交6.57万㎡)和新都区(成交6.27万㎡)排在前两位。

  截至本周,住宅累计存量1714.37万㎡,2017年累计销量2469.68万㎡。

  2.2、本周住宅市场周供求走势

  

  2.3、本周住宅市场成交排行(面积、套数)

  

  3、本周别墅市场情况

  本周别墅成交109套,环比减少2套,成交面积为2.19万㎡,环比上周下降1.8%;其中都江堰市最多。

  3.1、本周别墅市场供应、成交情况

  本周别墅成交109套,环比减少2套,成交面积为2.19万㎡,环比上周下降1.8%;成交主要来自都江堰市(成交39套)、郫都区(成交15套)和双流区(成交9套)。

  本年别墅累计存量8719套(合计217.34万㎡),2017年累计成交4995套(合计97.20万㎡)。

3.2、本周别墅市场周供求走势

  

  3.3、本周别墅市场成交排行(套数、面积)

  

  4、本周商业市场情况

  本周大成都商业新增供应1.84万㎡,成交5.58万㎡,环比下降4.21%,其金牛区成交最多。

  4.1、本周商业市场供应、成交情况

  本周大成都商业新增供应1.84万㎡,成交5.58万㎡,环比下降4.21%。其中主城区成交2.37万㎡,环比上升9.67%,占比42.5%;近郊成交1.94万㎡,环比下降1.79%,占比34.8%;远郊成交0.92万㎡,环比下降31.56%,占比16.4%。本周金牛区(成交0.87万㎡)和高新区(成交0.83万㎡)排在前两位。

  截至本周,商业累计存量1509.49万㎡,2017年累计销量199.13万㎡。

  4.2、本周商业市场供求走势

  

  4.3、本周商业市场成交排行榜

  

  5、本周办公市场情况

  中成观察:本周大成都办公新增供应4.14万㎡,成交11.49万㎡,环比上升4.29%其中高新区成交最多。

  5.1、本周办公市场供给、成交情况

  本周大成都办公新增供应4.14万㎡,成交11.49万㎡,环比上升4.29%。其中主城区成交7.48万㎡,环比下降0.34%,占比65.1%;近郊成交3万㎡,环比上升15.49%,占比26.1%;天府新区成交0.95万㎡,环比下降33.17%,占比8.3%;本周高新区(成交3.32万㎡)排名第一,金牛区(成交1.47万㎡)、成华区(成交1.43万㎡)分别排名第二和第三位。截至本周,办公累计存量737.92万㎡,2017年累计销售310.03万㎡。

  5.2、本周办公市场周供求走势

  

  5.3、本周办公市场成交排行榜

  

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