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成都房价会降吗?今日土拍双流楼面地价首次过万

2017-07-25 来源:整理自网络
 
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  在成都主城区上周迎来今年度最大一场规模土拍后,二圈层也再次推出新地。

  今日,双流东升板块两宗共计61.2亩地块走上拍卖席,碧桂园、北辰、新希望、旭辉、佳兆业等10家房企到场竞拍。此次土拍继续使用“熔断1.0”规则,在达到最高限价之后拍卖中止,”土地流拍”。

  一号宗地

  一号宗地起拍价为6000元/㎡,由于临近双流万达,周边学校和医疗配套齐全,竞拍现场十分激烈。在经过42轮竞拍后,最终以总价8.06亿元,10100元/㎡的楼面价被北辰实业收入囊中。

  一号宗地,位于双流区东升街道普贤村集体、葛陌村7组,总建筑面积39.92亩,容积率3.0,土地性质为兼容不超过10%商业的住宅用地。该宗地位于双流区东升街道双流万达广场西侧、航园路北侧、银杏园东侧,一街之隔便是双流万达广场。在2016年年底已经开业,媒体报道开业当天销售额近2000万。

  目前,一号宗地周边已经打围,土地内部平整工程基本完成。棠湖中学实验学校和双流区实验幼儿园以及一家幼儿园都在宗地附近,此外双流华孝医院门诊部在宗地另一侧。

  

  一号宗地区位图

  土地位置:双流区东升街道普贤村集体,葛陌村7组

  交易方式:拍卖

  用地面积(平米):26613.95

  用地面积(亩):39.9210

  土地用途:住宅兼容商业

  容积率:>1.0且≤3.0

  起拍价(万元/亩):1200

  成交单价(万元/亩):2020

  成交总价(万元):80640.42

  楼面价(元/平米):10100

  竞得者: 北辰实业

  溢价率:68.33%

  计算容积率:3

  二号宗地

  二号宗地位于佳兆业8号项目正北侧,航都大道三段南侧,面积仅21亩,形状不规整,呈一个三角形,与另一块属于佳兆业8号项目的三角形土地构成一个矩形。未来打造开发有一定难度。

  此外,宗地周边有双流区第一人民医院,双流万达和优品道广场。 

  二号宗地区位图

  土地位置:双流区东升街道永福社区1、6组

  用地面积(平米):14212.93

  用地面积(亩):21.3194

  容积率:>1.0且≤3.5

  起拍价(万元/亩):1190

  成交单价(万元/亩):2191

  成交总价(万元):46710.8054

  楼面价(元/平米):9390

  竞得者:77号

  溢价率:84.12%

  计算容积率:3.5

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