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北湖熊猫国际1098项目来袭 白莲池119亩地块受重推

2016-12-19 来源:互联网
 
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北湖熊猫国际旅游休闲区 扼守城北门户要地

北湖熊猫国际旅游休闲区以成华环城生态为核心,规划面积达27平方公里,依托区域优越的生态资源和“大熊猫”国际文化品牌,以生态保护为前提,吸引以特色文化旅游、运动休闲、高端会议旅游、生态旅游为开发业态的企业参与都市旅游、休闲度假项目的投资,打造大熊猫国际旅游目的地。目前已吸引到如太阳马戏团、CLUB MED等大型主题旅游项目进驻。

12月16日,成都文旅集团集中推介其位于北三环成华区成都大熊猫生态园的1098亩土地,其中重点展示将于本月28日拍卖出让的4号宗地,共计119亩。因该地块位于北改重点区域,为政府重点发展的区域高地,项目毗邻北湖熊猫国际旅游休闲区、昭觉寺文化旅游商贸去区、龙潭总部经济区,规划了“八横十纵”的基础道路,扼守城北门户要地,以及接近在售新房单价的起拍楼面价,受到广泛关注。

推介重点展示28号即将拍卖的4号宗地,具体来看,4号宗地位于成华区白莲池街道办事处一里塘社区四、五、六、七组,合119.1928亩,共切分为五个地块,土地性质为二类住宅用地,起拍楼面价6000元/平方米。

配套:商业、交通、教育统统满足

商业配套方面:项目临近政府重点打造的新北百亿商圈核心区,周边汇集富森美家居、宜家家居、蓝光酒店家居用品博览城等中高端家居卖场,除此之外,该区域已吸引熊猫小镇、北湖国际城、风情小镇、北湖印象等大型综合开发项目落户。未来将规划建成商业综合体16个、五星级酒店5个,建筑面积达300余万平方米。

教育配套方面:地块周边有包括石室中学北湖校区、白莲池小学、北新实验小学、成都市实验中学、嘉祥外国语学校在内的多所学校,满足该区域的教育需求。

交通方面:附近规划有9号线、15号线,临近9号线、15号线换乘站点一里村站,出行便利。同时,区域内规划有公交线路15条,密度高,规划可达性好,有利于居住出行。

将于28号拍卖的4号宗地属于1098项目的一期,现阶段地块周边整体待开发,优势在于区域丰富的生态自然资源、文化旅游资源,此片区未来还将有大波土地入市。

“1098项目”土地整理进度

一期:

1、约67亩二类住宅用地已于2013年出让,由蓝润地产竞得。蓝润将其打造为高层产品,2014年初开盘,容积率3,面积段55-74㎡,现在售二期均价7126元/平米。

2、约101.7亩国际学校用地,于今年9月由嘉祥竞得。

3、约119亩二类住宅用地,将于2016年12月28日拍卖出让。

4、后续约51亩二类住宅用地将推出。

二期:

1、预计共约204亩可上市土地将陆续上市。

针对1098所在的白莲池区域开发现状,有业界人士认为:“由于周边竞争主要以高层刚需为主,缺乏品质改善产品,适合做高溢价改善产品。而“旧城改造”和“产业集群”能在未来1-2年内将产生大量投资客群,这就预示着未来进入该区域的房企有极大的市场机会。”

推介会当日,包括宏锦置业、成都星泓、成都金科、云南实信、兆信、新希望、复地、海亮、优品道等近50余家房企到场。

针对拿地方较关注的方面,推介方在现场作出以下解答。

现场问答实录

问:规划的小学引进的是什么学校?

答:引进小学这一块由文旅集团负责,计划是引进国内的知名小学。文旅集团正在和合作方洽谈,大概近两三个月内可以确定。

问:请问白莲池街道办,有无对拿地企业的政策扶持及优惠。

答:目前还没针对纯住宅开发企业的优惠政策。不过近期正在规划调整政策,具体请持续关注。

问:请问北湖管委,区域公建配套时间表有没有制定?

答:北湖工程的招标代理已经确定,2017年之前进行施工,1期在2018年年底前可形成。同时,北湖整个规模8200余亩,3700亩只是湖面面积。

问:地块的管道通达情况目前进度如何?

答:目前,地块内的主管道已经通了,2017年5月份以前,地块内所有道路交通管线,全部通水通电。

问:地块旁边有无变电站。

答:有一个变电站。

问:东风渠可否用来打造景观,为社区服务?

答:文旅集团目前在与东风渠方面沟通方案,具体需要看沟通结果。如开发商有意向一起来打造,可先提交方案,东风渠管理处审核通过方案的话,可以由开发商与文旅一起来打造。

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