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成都新政后首套房二套房认定标准

2016-10-22 来源:
 
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成都10.1新政后什么情况下算是首套房?什么情况下算二套房?贷款政策又与以前有什么不同呢?

商业贷款首套二套认定标准

新政后在全国范围以家庭为单位,名下没有商品住房的,用商业贷款算首套;名下有n套商品住房但已经结清房贷,再买算首套;名下有1套商品住房未结清房贷,再买就要算二套;

成都首套房二套房认定新标准 再来问拖出去狠狠地打

总结:商业贷款执行“认贷不认房”,在全国范围以家庭为单位,只要你名下有商品住房贷款,没有结清,都算二套;不管你名下有几套,曾经贷过多少款,只要全部还清就算首套!

市公积金贷款:认房又认贷

在大成都范围以家庭为单位,名下没有商品住房,用公积金购买的算首套;名下有1套商品住房,未结清贷款的算二套;名下有1套商品住房,已结清贷款的算首套;名下有2套商品住房,不管有没有结清贷款,都不能再用公积金贷款了!

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省公积金:认贷又认房

省公积金首套房、二套房的认定标准与市公积金一样,唯一不同的在于二套房首付成数:市公积金二套房首付3成;省公积金二套房首付4成;

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总结:商业贷款是认贷不认房,首套房首付3成,二套房4成,以全国家为查房范围;市公积金贷款认房又认贷,首套房首付2成,二套房3成,以大成都为查房范围;省公积金贷款:认房又认贷,首套房首付2成,二套房4成,以四川省为查房范围;重要的是商贷和公积金贷款都是以家庭为单位!

最后,贷款利率的上浮、打折,都是银行根据你的征信情况、还款能力等多方面因素来决定。

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